Smag og behag er forskellig - men gæsterne stiller krav til kvalitet.
Sådan skal en god feriebolig gerne fremtræde:
Danske fritidshuse er lige så individuelt indrettede som deres ejeres smag, og det er en del af charmen ved at leje hus i Danmark. Men uanset individualitet, skal kvaliteten være i orden og der er visse grundlæggende ting, der skal være til stede, hvis man vil leje sit hus ud.
Generelt: Det er vigtigt, at hus og grund fremtræder ryddeligt og velholdt. De ting, som findes på grunden eller i huset skal fungere. Har du ting som ikke fungerer (defekte havemøbler, revnet service, slidte møbler osv.) er det vigtigt at fjerne disse ting, idet lejerne ellers får indtryk af at have betalt for noget som de ikke får nytte af.
Klargøring:Det er dit ansvar som husejer, at dit hus er velholdt og velfungerende udvendigt såvel som indvendigt. Kun når vi som formidler får huset overdraget i god stand kan vi stille vore stadigt mere krævende lejere tilfredse, og sørge for at de kommer igen.
Det er vigtigt, at du kontrollerer alle husets installationer og specielt at parabolen er rigtigt indstillet. Har der f.eks. været storm eller har den ikke været brugt i en længere periode er den ofte ”ude af kurs”. Samtidig kontrolleres, at grene og anden bevoksning ikke vil genere modtageforholdene i løbet af sæsonen.
Det er ligeledes vigtigt at kontrollere, at en eventuel septiktank eller sivebrønd fungerer som den skal.
Før udlejningssæsonen skal der foretages en hovedrengøring, hvor du samtidig kontrollerer at:
- dyner, puder og rullemadrasser er uden pletter.
- gryder og pander er uden ridser.
- service er uden skår og revner og at der er rigeligt af alting.
- faste og løse tæpper er uden pletter.
- skabe er tømt for madvarer m. m.
- der er rengøringsmidler, støvsugerposer, elpærer, sikringer m.m.
- kontrollere, om de nødvendige remedier som spand, kost, vinduesskraber o. lign. findes, til at udføre en god rengøring.
- vandlåse og afløb er rensede for hår og sæberester og altså er velfungerende.
Efter hvert lejemål foretager lejerne eller vort personale en god almindelig rengøring Såfremt huset er udlejet i mange uger, er det ofte nødvendigt at foretage en, måske flere, mere grundige ”midtvejs-rengøringer”. Ligeledes må du, dersom huset efter sidste inspektion står ubeboet i et par uger eller mere, før næste lejemål påregne at der skal foretages en lettere rengøring igen. En god tommelfingerregel er, at huset skal leve op til de krav du selv ville stille, hvis du skulle på ferie!
Husets indretning:
Soveværelser:
Sengene skal være udstyret med gode madrasser, helst springmadrasser, men tykke skummadrasser kan også anvendes. Det kan anbefales at bruge rullemadrasser til beskyttelse af de rigtige madrasser. Soveværelserne bør indeholde god skabsplads med rigeligt antal bøjler, gerne spejl og god belysning.
Opholds-/spisestue:
Møblementet bør være praktisk, solidt og ensartet. I opholdsafdelingen skal stole og/eller sofaer være behagelige at sidde i. Det er vigtigt med god belysning – også til at læse ved – og vi anbefaler, at der er brændeovn, farve-TV, parabol og radio med CD afspiller, samt gerne DVD afspiller.
Køkken:
I mange – især nyere – fritidshuse er køkkenet kombineret med spiseplads og opholdsstue. Til et velfungerende køkken hører et velassorteret køkkenudstyr, el-komfur m/ovn, emhætte, køleskab m/fryser samt evt. mikroovn og opvaskemaskine. Der bør være rigeligt med skabsplads, service og bestik. Gulvbeklædningen bør være praktisk (vinyl, træ, klinker el. lignende).
Se i øvrigt Inventarliste.
Badeværelse:
Badeværelset skal være forsynet med bruser samt bruseforhæng eller endnu bedre med bruseniche. Er der plads kan der placeres vaskemaskine og evt. tørretumbler i badeværelset. God skabsplads, hylder, knager, stik til barbermaskine, sæbeholdere og god belysning er med til at gøre badeværelset funktionelt. Det er et stort ønske fra lejeres side, at huse med 6 – 10 sengepladser har 2 badeværelser og gerne med gulvvarme.
Havemøbler
Huset skal være forsynet med havebord og stole til det antal personer, det er beregnet til. Liggestole, parasol og en havegrill vil også gøre lykke.
Opvarmning / isolering
Hvis huset er egnet til helårsbrug, skal der være el-varme i alle rum samt helst en brændeovn el. lignende. Der skal være termoruder og i øvrigt god isolering. Huset skal kunne opvarmes, så man undgår den ubehagelige lugt af fugt/mug, hvis huset har stået tomt.
Hvad giver "ekstra plusser?"
Der er selvfølgelig forskellige faciliteter, som kan ”hæve” husets standard. De ting der efterspørges mest er:
- brændeovn
- vaskemaskine
- opvaskemaskine
- sauna
- spa
- badeværelser med gulvvarme
- lyse og venlige rum
Rummer huset én eller flere af disse faciliteter, øger det efterspørgslen, og det giver naturligvis en højere udlejningspris.
Generelt vil vi dog opfordre til, at man ikke investerer i dyre faciliteter, som man ikke selv har nogen interesse i. I øvrigt medvirker vi gerne til en konkret vurdering af hvilke faciliteter, som vil være mest relevante for netop dit feriehus. Vi glæder os til at byde gæster velkommen til dit feriehus og ser frem til et rigtigt godt samarbejde.